首都圏へのベットタウン
根岸駅・磯子駅・新杉田駅の線路の東の海側は高速道路が走り多くの工場等が建ち並ぶ工業地帯になっていますが、逆に線路の西側は住宅地になっています。
住宅環境は、これらの駅が属する磯子区の世帯数は、二人暮し以上のファミリー層が総世帯数の約七割を占めています。家賃の相場は平均でシングル向けが6万円前後、カップル向けが11万円、ファミリー向けが13万円、3ＬDKタイプ以上の広い部屋になると14万円くらいになります。
新杉田駅から京急杉田駅（徒歩5分程度の距離）に向かうと、ぷらむろーど沿いに「杉田商店街」へと入っていきます。近くにある杉田梅林にちなんで“ぷらむ（梅）ろーど杉田”と名付けられているそうです。商店街は地元の買い物客などで常に賑わっています。また、京急杉田駅の隣には何軒もの店舗が入っている複合型のビル「プララ東急」もあるので、新杉田駅周辺では買い物では事欠かないかもしれません。
